孔庆平:房地产调控将常态化 房企须调整策略

        发布时间:2013-03-05   作者:枣庄房产网

字号: T|T
核心提示:中国的房地产调控是常态化的,每年都要根据市场的不同表现会有一些调整,这是很正常的。全国政协委员、中国建

“中国的房地产调控是常态化的,每年都要根据市场的不同表现会有一些调整,这是很正常的。”全国政协委员、中国建筑副总裁、中国海外总经理孔庆平昨日在接受本报记者采访时表示,“国五条”细则对个人售房个税按20%征收的政策调控效果,需要时间检验。再者,他认为,房产税试点应该扩大,但是“尽管征收房产税,中国住房也会有市场。”

其言外之意,虽然房地产调控从严从紧,但楼市并非“一片悲观”。孔庆平认为,从长期角度看,土地资源稀缺的属性不会发生改变,拿地成本会不断提升。不过,在新出台政策的影响下,近期内拿地价格会比较平稳。

关于商品房预售制度“需不需要改”和“如何改”两个问题,孔庆平认为,确实各个地方政府的管理应该统一起来。“比如说有一些地方,挖一个坑就可以卖楼,消费者还不知道开发商到底有没有能力把房子盖起来,那你说应不应该改呢。”

但他同时认为,“取消商品房预售制不太可能”,因为“全世界都有商品房预售制,美国市场最淡的2008年一样有预售,房价跟预售没关系。”

孔庆平认为,政府出台的一些政策,“包括过去出的政策,包括最近出的政策,目的都是要抑制投机投资需求,以使供求能够处于相对平衡。”

另外,孔庆平认为,限购政策也会长期持续,短期内不会退出。“限购是行政手段,这个行政手段的目的也很简单,就是为了使楼价或者整个市场健康平稳的发展,如果能够有一个合适的政策取而代之,同样也能够保持市场的平稳健康发展,那时候才是取消的时候。”

【责任编辑:枣庄房产网】
复制地址打印关闭
分享到:

已经有0条评论  我要评论

版权声明:一切标明来源“百房网”或注有“百房网”LOGO的所有文字图片等资料,版权均属本网所有,未经授权,严禁转载;文章内容仅供参考,最终以开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。非本网原创作品(转载内容)如遇内容纠纷请参照本网版权声明,与本网无关。