商报讯（记者 刘伟）昨日，央行对外发布了2012年金融机构贷款投向统计报告，报告显示，截至去年末，金融机构人民币各项贷款余额达62.99万亿元，同比增长15%，全年增加8.2万亿元。其中，房地产贷款增速从三季度开始持续回升，全年同比增长12.8%。 　　从央行昨日公布的数据来看，去年全年个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季末高0.9个百分点；全年增加9610亿元，同比多增23亿元。四季度无论是个人购房贷款还是房地产开发贷款的增速都继续回升。 　　报告显示，截至去年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行房地产贷款余额达12.11万亿元，同比增长12.8%，较三季末提高0.6个百分点；全年增加贷款1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%，比前三季度占比水平高2个百分点。 　　兴业银行首席经济学家鲁政委表示，“从去年3月开始，房价呈现反弹趋势，而经历去年6、7月两次降息后，开发商现金流有所改善，房地产市场温和回暖，房地产成交量也开始迅速回升，从而导致下半年我国房地产贷款的持续增加”。 　　分析人士称，作为房地产市场运行的先行指标，房地产银行贷款增速的提升，显示出当前房地产市场需求温和企稳的趋势，近期房地产贷款增速有望进一步提高。 　　从去年二季度开始，我国房地产开发贷款和房产开发贷款结束了连续八个季度增速下滑的趋势，初步实现止跌回升。而且从三季度以来，个人购房贷款增速也开始持续回升。