发布时间:2012-12-17 来源:百房房产网
中央经济工作会议15日至16日在京举行。会议传递了明年经济政策的多重信号。对于老百姓普遍关注的房价动向,会议特别提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。楼市调控基调已定,2013年的中国房地产市场何去何从?多位专家就2013年楼市未来、城镇化等方面进行解读。
2013年楼市研判
北大房地产发展研究基金中心副主任杜猛:明年地价房价齐涨
杜猛表示“中央经济工作会议释放了房价上涨的信号”:“如果世纪末日预言是不可能的,那么预测房价跌也是不可能的。所有成本要素,所有供求要素找不到房价下跌的条件。只有一个政府的行政措施干下才有可能抑制报复性反弹,但并不影响房价上涨,2013年地价房价量价齐涨已成定局。”
住建部政策研究中心主任秦虹:货币等三大政策左右楼市
秦虹判断:“明年楼市如何走要看货币政策、城镇化政策和房地产市场调控三大政策。但总的来看,中国房地产业还有潜力。”
北京科技大学管理学院教授赵晓:房地产将迎来美好一年
赵晓对市场充满信心:“2013将着重两件事,房价和改革。对于房地产,将是美好的一年。”
新型城镇化
【经济工作会议推城镇化新政】今年会议最大特点是力推城镇化新政:一城镇化是扩大内需的最大潜力所在;二提高质量,趋利避害,引导城镇化健康发展;三科学布局城市群和大中小城市,与产业布局紧密衔接,与资源环境承载能力相适应;四坚持“集约、智能、绿色、低碳”方针;五序推进农业转移人口市民化。
专家预测:2020年中国城镇化率将超过60%
早在之前的十八大报告中,城镇化已经提上了重要议程。衡量城镇化进程的一个最主要的标志,就是“农转非”,即由农民转变为市民的规模。近十年来,中国城镇化进程明显加快,城镇化率每年大约提高1个百分点,并在2011年首次超过50%。专家据此速度预计,到2020年,中国城镇化率将超过60%。
厉以宁点题新城镇化:老城区+新城区+新社区
著名经济学家厉以宁表示“符合中国国情的城镇化等于老城区+新城区+新社区三部分构成。中国不能学西欧,走反城市化道路;最重要的是推进土地确权制度改革,赋予农民三权三证。即承包土地的使用权、宅基地的使用权、农民在宅基地上所盖的房屋的房产权,然后给三权发证。